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Eine Finca auf Mallorca kaufen

Eine Finca auf Mallorca kaufen – umfassende Betreuung vom Fachmann

Wer sich eine Finca auf Mallorca kaufen möchte, hat die Insel oft mehrfach besucht.
Wunderbare Strände, interessante Städte mit Kultur und tolle Möglichkeiten zum Feiern finden Sie hier. Eine tolle Kombination für die schönste Zeit des Jahres.

Auch abseits davon ist Mallorca ein wahres Naturparadies. Traumhafte Pfade schlängeln sich durch Kiefern- und Steineichenwälder in das ländliche Hinterland und die mediterranen Gebirgslandschaften. Entdecken Sie malerische Dörfer und sonnige Bergwelten. Es duftet nach Thymian und Lavendel und mitunter werden Sie belohnt mit einem Ausblick auf einsame Buchten und das türkisblaue Meer. Kein Wunder, wenn man hier immer bleiben möchte. Auch ein Zweitwohnsitz auf der sonnenverwöhnten Mittelmeerinsel ist für EU Ausländer leicht möglich.

Wenn Sie eine Finca auf Mallorca kaufen möchten, rückt Ihr Traum in greifbare Nähe. Es gibt einfache Landhäuser und auch wahre Luxusanwesen in weitläufigen Oliven- oder Orangenhainen. Diese Residenzen im milden Mittelmeerklima sind attraktiv und begehrt bei Ruhe suchenden und Kapitalanlegern weltweit. Die Flüge ab Deutschland sind preisgünstig und recht kurz.

Nach nur 2,5 Flugstunden flanieren Sie im quirligen Palma. Da lohnen sich auch kürzere Aufenthalte.
Der Entschluss ist gefasst, was gibt es nun rund um den Kauf der spanischen Immobilie weiter zu beachten?

Vor dem Kauf:

Damit es gelingt, die Finca auf Mallorca zu kaufen, sollten Sie sich an einen vertrauenswürdigen spanischen Makler vor Ort wenden. Legen Sie Wert auf deutschsprachiges Personal, welches sich mit dem spanischen Recht auskennt. Denn es geht um eine große Investition. Die Nachfrage nach den luxuriösen Landhäusern ist groß. Interessante Objekte kommen oft gar nicht offiziell auf den Markt, sondern werden durch ortsansässige Makler an ihre vorgemerkten Interessenten verkauft.

Haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden, dann sollten Sie in einen aktuellen Grundbuchauszug einsehen. Darin erhalten Sie alle Informationen zu den Eigentumsverhältnissen und eventuelle Belastungen. Bevor Sie als stolzer Besitzer Ihr Anwesen übernehmen können, müssen Sie als EU Ausländer einige bürokratische Hürden meistern.

Als erstes beantragen Sie beim örtlichen Polizeipräsidium eine persönliche Identifikationsnummer und später Ihre spanische Steuernummer. Diese ist wichtig für alle behördlichen Vorgänge in Spanien. Ob Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder die Einrichtung eines spanischen Bankkontos, ohne die geht hier nichts. Das spanische Konto ist ebenfalls erforderlich, um damit die unten genannten Gebühren zu bezahlen.

Welche Kosten und Gebühren fallen an, wenn Sie eine Finca auf Mallorca kaufen?

Für den Kauf einer spanischen Immobilie müssen Sie mit Gebühren und Steuern in Höhe von 10-15 % des Kaufpreises kalkulieren. Darin sind enthalten:
– ca. 900 Euro für das notarielle Honorar für den Kaufvertrag
– ca. 400-700 Euro für die Eintragung in das Eigentumsregister
– 6-10 % des Kaufpreises für die Grunderwerbsteuer
– Eine Darlehensabwicklung bei einer spanischen Bank an kann auch noch einige hundert Euro Kosten verursachen.

Welche laufenden Belastungen muss tragen, wenn ich eine Finca auf Mallorca kaufen möchte?

Als Eigentümer Ihrer Finca zahlen Sie Grundsteuer. Das sind je nach Objekt zwischen 400 – 1.000 Euro pro Jahr. Einige Gemeinden erheben noch eine jährliche Abfallgebühr.

Der spanische Staat hat in den letzten Jahren mit einigen Gesetzesänderungen die Rechte der Hausbesitzer gestärkt. Sie dürfen daher also ganz entspannt Ihre neue Immobilie unter der Sonne Mallorcas genießen!

Unser Team der Firma SGI Mallorca begleitet viele deutsche Kunden beim Kauf Ihres Traumhauses. Profitieren auch Sie von unserer Erfahrung und den Verbindungen vor Ort und nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir haben ständig ein umfangreiches Angebot an interessanten Objekten auf der Insel Mallorca. Sicher finden wir auch für Sie das passende.
In diesem Sinne, hasta luego!

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