Locales comerciales en venta en Mallorca
Locales, restaurantes y bares, oficinas y negocios en funcionamiento: aquí están todos los inmuebles comerciales que vendemos actualmente en Mallorca, sobre todo en las localidades turísticas y residenciales del suroeste como Santa Ponsa y Paguera, pero también en Palma y en el interior.
12 locales comerciales en venta ahora · desde 120.000 €
Local
Port de Soller · Ref. 13117
¡Increíble bar en venta en primera línea con vistas al mar que no te puedes perder!
- 165 m²
2.120.000 €
Local
Inca · Ref. 13779
Gran oportunidad para inversionistas en el Centro de Inca !!!!
1.500.000 €
Local
Sineu · Ref. 13780
Oportunidad de inversión en Mallorca
- 840 m²
- 13 dorm.
- 12 baños
1.500.000 €
Local
Cala Fornells · Ref. 12985
Restaurante en zona privilegiada en Cala Fornells
- 233 m²
- 2 baños
950.000 €
Local
Santa Ponsa · Ref. 11063
Fantástico local comercial en venta en el centro de Santa Ponsa
- 90 m²
Precio a consultar
Local
Vilafranca · Ref. 13292
859 / 5.000 Übersetzungsergebnisse Übersetzung ¡Gran oportunidad para Inversores!
- 380 m²
- 4 dorm.
- 5 baños
795.000 €
Local
Paguera · Ref. 9293
Barra en una zona central en Paguera, Mallorca
- 145 m²
725.000 €
Local
Port Andratx · Ref. 13744
Bar en venta en Puerto Andratx.
- 87 m²
- 2 baños
500.000 €
Local
Paguera · Ref. 13394
Gran oportunidad de comprar local con terraza frente a la playa en Paguera
- 140 m²
- 2 baños
318.000 €
Local
Santa Ponsa · Ref. 12977
Muy buen restaurante en venta Santa Ponsa
- 100 m²
240.000 €
Local
Paguera · Ref. 13396
Gran oportunidad de comprar local con terraza frente a la playa en Paguera
- 70 m²
191.000 €
Local
Santa Ponsa · Ref. 10229
Tienda en Santa Ponsa, Mallorca
- 70 m²
120.000 €
Qué importa en un local comercial
En hostelería y comercio cuentan la ubicación y el paso de gente, la estacionalidad y si la zona tiene vida también en invierno. Revise la licencia de actividad, si cubre el uso previsto y si se puede transmitir, además de los contratos de alquiler y las condiciones sobre ruido, terraza y horarios.
En inmuebles alquilados, el contrato, su duración, la actualización de la renta y el historial de pagos determinan el valor. Reunimos la documentación y coordinamos abogado y asesor fiscal.
Gastos de compra
En la compra de una vivienda de segunda mano en Baleares se paga el ITP, escalonado según el precio entre el 8 y el 13 %. En obra nueva comprada al promotor se paga el 10 % de IVA más AJD. A esto se suman notaría, registro y abogado. En total, calcule entre un 10 y un 14 % del precio.
Preguntas frecuentes
¿Puedo hacerme cargo de un negocio existente?
Sí, comprando el inmueble o mediante traspaso del negocio. Lo importante es que la licencia de actividad pueda transmitirse a usted y se ajuste a su uso. Lo comprobamos con usted antes de la reserva.
¿Qué necesito para comprar siendo extranjero?
Un número de identidad de extranjero (N.I.E.), una cuenta bancaria en España y su pasaporte. Tramitamos el N.I.E. con usted, le ayudamos a abrir la cuenta y coordinamos notaría, abogado y traducción hasta la firma.