Solares en venta en Mallorca
Construya su casa desde cero: aquí están todos los solares que vendemos actualmente en Mallorca, en zonas residenciales consolidadas, muchos con vistas al mar y algunos con proyecto o licencia de obra. Nuestro equipo de obra le acompaña desde el diseño hasta la entrega de llaves.
9 parcelas en venta ahora · desde 360.000 €
Parcela
Santa Ponsa · Ref. 13901
Exclusive plot with sea views in Santa Ponsa – 1,361 m² in a sought-after location
1.690.000 €
Parcela
Cala Figuera · Ref. 13899
Exklusives Baugrundstück mit genehmigter Baulizenz und Meerblick in Cala Figuera- die perfekte Gelegenheit, eine luxuriöse Traumimmobilie auf Mallorca
- 400 m²
- 4 dorm.
590.000 €
Parcela
Portals Nous · Ref. 13104
Gran terreno con increíble vista al mar y ubicación disponible para la venta con o sin proyecto
4.134.000 €
Parcela
Capdepera · Ref. 13854
CAPDEPERA / MALLORCA — EXCLUSIVA PARCELA URBANIZABLE DE 36.000 m² CON VISTAS PANORÁMICAS AL MAR
- 1500 m²
1.700.000 €
Parcela
Nova Santa Ponsa · Ref. 13888
Exclusive Building Plot with Planning Permission in Nova Santa Ponsa.P
- 295 m²
- 5 dorm.
- 4 baños
1.590.000 €
Parcela
Marratxi · Ref. 13650
Se vende parcela con proyecto y licencia a expedir muy pronto.
850.000 €
Parcela
· Ref. 13846
Parcela en pendiente con proyecto y licencia de obra concedida en Cas Concos, con amplias vistas hasta la Sierra de Tramuntana
- 236 m²
- 4 dorm.
- 4 baños
495.000 €
Parcela
Felanitx · Ref. 13847
Parcela con proyecto y licencia de construcción concedida entre Campos, Porreres y Felanitx.
- 239 m²
- 5 dorm.
- 5 baños
449.000 €
Parcela
Ses Salines · Ref. 13738
Building Plot in Ses Salines
360.000 €
Edificable no siempre significa lo mismo
Lo decisivo es la clasificación: en suelo urbano se puede construir dentro del planeamiento; en suelo rústico, apenas. El planeamiento fija la edificabilidad, la ocupación, la altura y los retranqueos. Antes de comprar solicitamos la cédula urbanística al ayuntamiento.
Los solares en ladera con vistas al mar son muy buscados, pero implican más movimiento de tierras y estructura. Compruebe el acceso, las acometidas de agua, luz y saneamiento y las cargas en el registro.
Del solar a la casa
Para una vivienda unifamiliar necesita arquitecto, proyecto, licencia municipal y constructora. La licencia tarda aproximadamente entre 6 y 18 meses según el municipio y la obra de una villa suele durar de 12 a 24 meses. Los solares con proyecto terminado o licencia concedida ahorran mucho tiempo.
Gastos de compra
En la compra de una vivienda de segunda mano en Baleares se paga el ITP, escalonado según el precio entre el 8 y el 13 %. En obra nueva comprada al promotor se paga el 10 % de IVA más AJD. A esto se suman notaría, registro y abogado. En total, calcule entre un 10 y un 14 % del precio.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un solar en Mallorca?
Depende de la zona, la superficie, las vistas y la edificabilidad. En el suroeste, los solares para una villa suelen estar entre 500.000 € y 2 millones; los de primera categoría con vistas al mar, por encima. Los precios actuales figuran en cada inmueble.
¿Ayudan con el proyecto y la obra?
Sí. Nuestro equipo de obra con arquitectos revisa el solar antes de la compra, diseña el proyecto con usted, tramita la licencia y supervisa la obra hasta el final.
¿Qué necesito para comprar siendo extranjero?
Un número de identidad de extranjero (N.I.E.), una cuenta bancaria en España y su pasaporte. Tramitamos el N.I.E. con usted, le ayudamos a abrir la cuenta y coordinamos notaría, abogado y traducción hasta la firma.