Casas y villas en venta en Mallorca

Dónde comprar: el suroeste

Santa Ponsa y Nova Santa Ponsa unen la vida durante todo el año con playa, golf y buenas comunicaciones: Palma y el aeropuerto están a unos 25 minutos y hay colegios internacionales cerca. Costa d’en Blanes, El Toro y Costa de la Calma ofrecen calles residenciales tranquilas con vistas al mar y a los puertos de Puerto Portals y Port Adriano.

Port d’Andratx y Camp de Mar son las direcciones más buscadas para villas de lujo con vistas al mar; Bendinat y Son Vida, los clásicos junto a Palma. Quien busque más superficie por menos dinero puede mirar al interior o al sur, en Llucmajor y Sa Ràpita.

Qué revisar al comprar una casa

La ubicación, la orientación y las vistas determinan el valor más que los metros: una casa orientada al sur o al oeste con vistas abiertas al mar se venderá bien también dentro de diez años. Compruebe que todo está legalizado (piscina, ampliaciones, terrazas) y que hay cédula de habitabilidad vigente. Revisamos la nota simple y las licencias antes de cualquier reserva.

El alquiler vacacional en Mallorca exige licencia y apenas se conceden nuevas, por lo que una casa con licencia vale más. Los gastos anuales son IBI, tasa de basuras, seguro, mantenimiento de jardín y piscina y, para no residentes, el impuesto sobre la renta de no residentes.

Gastos de compra

En la compra de una vivienda de segunda mano en Baleares se paga el ITP, escalonado según el precio entre el 8 y el 13 %. En obra nueva comprada al promotor se paga el 10 % de IVA más AJD. A esto se suman notaría, registro y abogado. En total, calcule entre un 10 y un 14 % del precio.