Gewerbeimmobilien auf Mallorca kaufen
Ladenlokale, Restaurants und Bars, Büros und Geschäftsübernahmen: Hier finden Sie alle Gewerbeimmobilien, die wir derzeit auf Mallorca verkaufen – vor allem in den Urlaubs- und Wohnorten des Südwestens wie Santa Ponsa und Paguera, aber auch in Palma und im Inselinneren.
Aktuell 12 Gewerbeimmobilien im Angebot · ab 120.000 €
Gewerbe
Port de Soller · Ref. 13117
Erstaunliche Bar zum Verkauf in der ersten Reihe mit Meerblick, die Sie nicht verpassen sollten!
- 165 m²
2.120.000 €
Gewerbe
Inca · Ref. 13779
Großartige Gelegenheit für Investoren im Zentrum von Inca !!!!
1.500.000 €
Gewerbe
Sineu · Ref. 13780
Investitionsmöglichkeit auf Mallorca
- 840 m²
- 13 SZ
- 12 Bäder
1.500.000 €
Gewerbe
Cala Fornells · Ref. 12985
Restaurant in einer privilegierten Lage in Cala Fornells
- 233 m²
- 2 Bäder
950.000 €
Gewerbe
Santa Ponsa · Ref. 11063
Fantastisches Lokal im Zentrum von Santa Ponsa
- 90 m²
Preis auf Anfrage
Gewerbe
Vilafranca · Ref. 13292
Große Chance für Investoren!
- 380 m²
- 4 SZ
- 5 Bäder
795.000 €
Gewerbe
Paguera · Ref. 9293
Lokal in zentraler Lage in Paguera, Mallorca
- 145 m²
725.000 €
Gewerbe
Port Andratx · Ref. 13744
Bar zum Verkauf in Port Andratx.
- 87 m²
- 2 Bäder
500.000 €
Gewerbe
Paguera · Ref. 13394
Tolle Gelegenheit, ein Geschäft mit Terrasse direkt am Strand in Paguera zu kaufen
- 140 m²
- 2 Bäder
318.000 €
Gewerbe
Santa Ponsa · Ref. 12977
Sehr gutes Restaurant zu Verkaufen Santa Ponsa
- 100 m²
240.000 €
Gewerbe
Paguera · Ref. 13396
Tolle Gelegenheit, ein Laden mit Terrasse direkt am Strand in Paguera zu kaufen
- 70 m²
191.000 €
Gewerbe
Santa Ponsa · Ref. 10229
Ladenlokal in Santa Ponsa, Mallorca
- 70 m²
120.000 €
Worauf es bei Gewerbe ankommt
Für Gastronomie und Handel zählen Lage und Laufkundschaft, Saisonalität und die Frage, ob der Ort auch im Winter belebt ist. Prüfen Sie die Gewerbe- und Betriebslizenz (Licencia de actividad), ob sie für Ihre geplante Nutzung gilt und ob eine Übernahme möglich ist, außerdem bestehende Mietverträge und Auflagen zu Lärm, Terrasse und Öffnungszeiten.
Bei vermieteten Objekten sind Mietvertrag, Laufzeit, Indexierung und Zahlungshistorie der Mieter entscheidend für den Wert. Wir stellen die Unterlagen zusammen und koordinieren Anwalt und Steuerberater.
Kaufnebenkosten
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie fällt auf den Balearen die Grunderwerbsteuer (ITP) an, gestaffelt nach Kaufpreis von 8 bis 13 %. Beim Neubau vom Bauträger sind es stattdessen 10 % Mehrwertsteuer (IVA) zuzüglich Stempelsteuer. Dazu kommen Notar, Grundbuch und Anwalt. Rechnen Sie insgesamt mit etwa 10–14 % des Kaufpreises.
Häufige Fragen
Kann ich ein bestehendes Geschäft übernehmen?
Ja, als Kauf der Immobilie oder als Übernahme des Betriebs (Traspaso). Wichtig ist, dass die Betriebslizenz auf Sie übertragen werden kann und zu Ihrer Nutzung passt. Das prüfen wir mit Ihnen vor der Reservierung.
Was brauche ich als Ausländer für den Kauf?
Eine spanische Steuernummer (N.I.E.), ein spanisches Bankkonto und einen Ausweis. Wir beantragen die N.I.E. mit Ihnen, begleiten die Kontoeröffnung und koordinieren Notar, Anwalt und Übersetzung bis zur Beurkundung.