Häufige Fragen
Antworten auf die Fragen, die uns Käufer und Verkäufer auf Mallorca am häufigsten stellen.
Für Käufer – Immobilienerwerb auf Mallorca
Wie finde ich die passende Immobilie für meine Bedürfnisse?
Wir lernen Sie zunächst in einem persönlichen Gespräch kennen und definieren gemeinsam Ihre Wünsche und Ihr Budget. Anschließend präsentieren wir handverlesene, geprüfte Immobilien, die exakt zu Ihren Kriterien passen, bevorzugt im Südwesten der Insel (Santa Ponsa, Port Adriano, Son Vida, Bendinat, Camp de Mar).
Wie läuft der Kaufprozess bei SGI-Mallorca ab?
Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zur notariellen Beurkundung. Dazu gehören die Beantragung Ihrer N.I.E.-Nummer, Unterstützung bei der Kontoeröffnung, die Koordination mit Notar und Anwalt sowie die Übersetzung aller relevanten Dokumente. So stellen wir sicher, dass Sie in jeder Phase rechtlich und organisatorisch auf der sicheren Seite sind.
Welche Kosten kommen beim Immobilienkauf auf mich zu?
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Steuern und Nebenkosten an – in der Regel rund 10–12 % des Kaufpreises. Diese beinhalten die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eventuelle Anwaltsgebühren. Wir informieren Sie transparent über alle Posten vor Abschluss des Kaufvertrags.
Unterstützen Sie auch bei Umbau oder Neubauprojekten?
Ja. Unser Bau-Team mit deutschsprachigen Architekten begleitet Sie bei Umbau, Anbau oder Neubau – von der Planung über die Genehmigung bis zur Baufertigstellung. Das erspart Ihnen Abstimmungsprobleme mit lokalen Behörden und Bauunternehmen.
Was macht SGI-Mallorca anders als andere Makler?
Mit über 44 Jahren Erfahrung und einer Weiterempfehlungsquote von über 95 % zählen wir zu den etabliertesten Maklerunternehmen in Spanien und auf Mallorca. Wir arbeiten diskret, ehrlich und persönlich – statt auf Masse setzen wir auf Qualität und nachhaltige Beratung.
Für Verkäufer – Immobilienverkauf auf Mallorca
Wie läuft der Verkaufsprozess bei SGI-Mallorca ab?
Wir starten mit einer fundierten Objektbewertung, erstellen ein professionelles Exposé und platzieren Ihre Immobilie gezielt in unserem Netzwerk aus Käufern, Investoren und Partneragenturen. Sie erhalten regelmäßige Statusberichte, von der ersten Anfrage bis zur finalen Vertragsunterzeichnung.
Wie ermitteln Sie den Verkaufswert meiner Immobilie?
Unsere Bewertung basiert auf Marktanalysen, Lagefaktoren, Zustand und Vergleichsobjekten im Südwesten Mallorcas. Dank jahrzehntelanger Erfahrung kennen wir die realen Verkaufspreise – nicht nur Angebotspreise – und können den optimalen Marktwert realistisch einschätzen.
Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
Wir unterstützen Sie bei der Zusammenstellung aller Dokumente: Escritura (Eigentumsurkunde), Katasterauszug, Energieausweis, Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de habitabilidad) und Grundsteuerbelege (IBI). Fehlende Unterlagen helfen wir über unsere Partnerbehörden schnell zu beschaffen.
Wie lange dauert es, meine Immobilie zu verkaufen?
Das hängt von Lage, Preisgestaltung und Nachfrage ab. In der Regel erzielen wir im Südwesten Mallorcas durch unser Netzwerk und gezieltes Marketing eine hohe Nachfrage, sodass Verkäufe meist innerhalb weniger Monate abgeschlossen werden.
Welche Vermarktungsleistungen bieten Sie an?
Wir arbeiten mit professioneller Immobilienfotografie, virtuellen Rundgängen und internationalem Online-Marketing. Zudem kooperieren wir mit führenden Portalen und Agenturen auf Mallorca, in Deutschland und der Schweiz. Ihr Objekt wird ausschließlich qualifizierten Interessenten vorgestellt – diskret, seriös und ohne Streuverlust.